如果南寧房價要下跌受傷是窮人還是富人

如果南寧房價真的跌了，最受傷的肯定是已經購買房子，并且還在還貸的人，這些人應該算是中產階層。可能有人會説，那窮人貸款買房也可以啊！但實際上，加固公司 http://www.73007.cn/真正窮人是只能長期租房子住，根本不可能買房。而很多人雖然也買不起房的人，但是能夠通過銀行房貸審核的，以他們償還房貸的能力都應該算是中產階層了。

同時，對于富人來説，房價下跌固然會受到傷害，但是富人的財富往往是多元化的資產配置（包括企業股權、房產、債券、股票），所以，即使單個房價下跌，也絕對不會影響到富人的生活質量。而國內的中產階層把所有的財產都押在了房子上面，所以，未來最受傷害的不是窮人，也不是富人，而是廣大的中產階層。

“我國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，資產分布分化明顯；家庭資產以實物資產為主，住房占比七成，住房擁有率達到96.0%。“此外，央行數據還顯示，大多數的城鎮居民不僅都有房產，而且戶均擁有住房1.5套。這些數據顯示，中國城鎮居民家庭最重要的資產是房子，人們買房熱情遠超過了股票、基金等在城鎮家庭資產中的占比。

如果南寧房價下跌50%以上（不管是分三年，還是一年時間），社會的貧富差距馬上就會縮小。一些擁有多套房產的人，財富大幅縮水，本來身價都上千萬的，現在一夜又回到解放前。而且此時房產要想變現，都是非常困難的，他們的日子還不如窮人，因為窮人家庭雖然買不起房，但是多少還都有一些現金資產，而中產階層都把寶押在置業購房上面，身邊應對突發事件的資金都沒有。

更可怕的是，那些房貸二三十年的貸款購房者，很多人本來不想買房，但是看到房價上漲歷害，自己生怕手里這點積蓄以后更加沒資格買房了，于是就匆忙購置房產。如果房價大跌，購房者也只好干著急，也無能為力。但是，每個月銀行的房貸一分都不能少。如果因為房價下跌，而不想還房貸，不僅是銀行會來催促還債。實在不行銀行會把房子當作法拍房，讓法院去拍賣，把拍賣后的房款來償還銀行的債務。與身欠一屁股銀行債務的人相比，無債一身輕的窮人們卻要比中產活得更安穩一些。

更糟糕的是，本來一些中產階層，希望再多買一二套房產，作為自己的養老金，來協助自己晚年生活過得更加有質量，如生大病也不用去依賴自己的子女。而現在房價跌去大半，買了的房子的價值快速縮水，最終要想變現出逃都有困難。還好房子還有出租的功能，但是這點租金收入，遠不能撫平高價買房的痛苦。所以，房價如果大跌，會打亂中產階層以房養老的計劃，因為在估值不斷下跌中的房產，又怎么能拿來當作“以房養老”的金融產品呢？沒有金融機構愿意去冒這個險。

國內房價泡沫實在太大，南寧加固公司 http://www.jzjiagugs.com/已經遠遠脫離了當地民眾的購買力。更糟糕的是房產不僅綁架了經濟，而且也綁架了國內的中產階層。因為房價下跌，最受傷害的不是富人，不是窮人，而是把財富全押在房產上的中產階層。屆時，社會貧富差距會縮小，而高位接盤的中產階層的結局，要比買不起房的窮人還要慘。目前，國內中產階層房貸杠桿已經加到極致，隨時有支撐不下去的可能。

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