房屋倒坍的因素及征兆跡象

設計因素：設計失誤，無證設計，設計標準低；

施工因素：不按標準規(guī)范操作，不符合設計要求，偷工減料等。南寧房屋加固資質公司

材料因素：以次充好；

地質因素：特殊地基土；

人為損壞：房屋隨意裝修、破壞性裝修、缺乏維修保養(yǎng)、使用不當、外界影響(如爆破、道路施工、周圍環(huán)境車輛碰撞等)。);

自然影響：風、霜、雨、雪、腐蝕和自然災害(洪水、火災、地震、臺風等)。).

建筑物倒塌事故的特點:突發(fā)，不可預測，人難以逃脫。

建筑倒塌受建筑結構、建筑質量、自然條件等因素的影響。建筑物倒塌隨時可能發(fā)生，事故前兆不明顯，允許人逃生的時間極短。一旦被發(fā)現(xiàn)，往往會造成嚴重的后果。

如突發(fā)建筑物倒塌事故，可能造成建筑物內燃氣、供電設施的破壞，引發(fā)火災。

建筑物倒塌往往導致重大人員傷亡，救援投入的力度更大。災后救援往往是一個長期持續(xù)的行動。

房屋倒塌責任分析:房屋倒塌可分為人為因素、施工因素、年齡因素等。從人為因素來說，毫無疑問業(yè)主應該承擔大部分責任，但是施工導致房屋倒塌，誰來負責？

房屋本身質量問題導致的坍塌：

根據(jù)我國《侵權責任法》第八十六條規(guī)定：“建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，建設單位和施工單位承擔連帶責任。

建設單位和施工單位進行賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人造成建筑物、構筑物或者其他設施倒塌并造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。"

由此可見，只要建筑物和構筑物倒塌，建設單位和施工單位都應承擔連帶責任。理解這一點，建筑物、構筑物倒塌引發(fā)的侵權責任糾紛應采用無過錯歸責原則。所有建設單位和施工單位承擔連帶責任；

因第三方介入而導致的崩潰：

上述觀點已說明建設單位和施工單位承擔無過錯歸責原則，故建設單位和施工單位應對倒塌建筑物承擔連帶責任。如果認定坍塌是第三方介入造成的，建設單位和施工單位承擔連帶責任后，可以向第三方追償。

因房屋失修而倒塌；

我國的房屋大多屬于《民用建筑設計通則》規(guī)定的一般建筑，耐久性在50年到100年之間。如果建筑質量出現(xiàn)問題，導致房屋在耐用年限內倒塌，開發(fā)商應該承擔責任。

房屋倒塌的跡象

征兆1:地面突然下沉，凹陷或裂縫突然增大。

癥狀二：承重柱、梁、板或墻出現(xiàn)嚴重裂縫，并繼續(xù)發(fā)展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻過度變形，木質構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻啃食。

癥狀四：墻面或吊頂層突然大面積起皮脫落。

征兆五：房屋突然發(fā)出異常聲音，如“劈啪聲”、“唧唧聲”、“噼啪聲”。
1．全部倒塌當結構的整體性好而底層墻體又不足以抵抗強震作用下的剪力時，則底層先塌，從而引起上層的傾斜；這時，倒塌后的樓板常逐層相迭。

2．上部倒塌當房屋的上層自重大，剛度差或當上層磚砌體的強度過弱，整體性又差時，房屋有可能發(fā)生上部倒塌的情況。

3．局部倒塌引起房屋局部倒塌的原因很多，大致有：房屋個別部分的整體性特差；縱墻與橫墻間聯(lián)系不好；平面或立面上有顯著的局部突出；抗震縫處理不當?shù)取?/span>
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